Avant d'acheter un appartement, vous réfléchirez certainement au prix et à l'emplacement du bien. Vous avez raison mais cela ne suffit pas pour faire une bonne affaire. Suivez le guide jusqu'au bout pour trois points de contrôle à vérifier avant d'investir dans l'immobilier.
Paramètres à vérifier avant d'acheter un appartement
La qualité des copropriétaires
En effet, avant d'investir votre argent dans l'achat d'un appartement à Paris ou dans n'importe quelle ville française, il est absolument nécessaire de vous renseigner sur le sérieux des propriétaires qui partageront avec vous la propriété du bien et son confort.
La meilleure façon de faire connaissance avec les futurs copropriétaires est d'abord de se promener dans les parties communes pour apprendre d'eux.
Lorsque vous visitez votre appartement avec le vendeur ou l'agent immobilier, profitez de ce temps pour visiter les parties communes.
S'ils sont en bon état et bien entretenus, cela signifie que les copropriétaires prennent soin de leur patrimoine. Vous comprenez que vos copropriétaires sont plutôt sympas et des gens qui se respectent.
Cela signifie également que les habitants sont conscients de l'importance d'entretenir le bâtiment, tant pour l'aspect sanitaire que pour la préservation de la valeur du bien.
Si au contraire les parties communes sont en mauvais état, cela signifie que vous aurez des copropriétaires négligents. Ils n'attachent pas d'importance à l'hygiène et au respect du patrimoine.
Contacter le syndic déclarant
Une autre façon d'anticiper et de connaître vos copropriétaires avant de vous engager dans l'achat de ce bien, est de vous rapprocher du syndic.
Demandez-lui les procès-verbaux des dernières assemblées générales. En lisant ces rapports, vous pourrez connaître le nombre de copropriétaires ou leurs représentants présents à ces assemblées.
Plus le nombre est élevé, plus cela signifie que les copropriétaires s'intéressent à la vie de leur immeuble.
Parfois, le prix d'un appartement abordable cache un travail important à faire. Vérifier les travaux votés et ceux prévus dans l'immeuble en lisant les procès-verbaux des assemblées tenues.
Acheter des appartements pas chers est possible, mais vérifiez vous-même l'état des parties communes et renseignez-vous sur les procès-verbaux des assemblées générales.
Investir dans un appartement locatif rapporte de l'argent. Mais cela rapportera beaucoup plus si vous achetez le bon appartement qui conserve toute sa valeur.